９月２８日 京都市に「開発行為不許可の申入書」の提出 （骨子）
９月２８日、桂坂住民１２０名 「開発行為不許可の申入書」
約６０００名の署名と共に京都市に提出！
開発行為不許可の申入書（骨子）
第１ 桂坂地域
１ 「桂坂」という地域
(1) 桂坂は、開発の当初から統一的な視点考え方でつくられた街である
(2) 桂坂とロータリーの概況
２ 都市計画
(1) 用途地域
(2) 景観保全
３ 西京桂坂地区計画
(1) 西京桂坂地区計画の内容
ア 地区計画の目標
イ 土地利用の方針
ウ 地区施設の整備方針
エ 建築物等の整備方針
第２ 桂坂住民
１ 桂坂誕生２０年 ３３００世帯 １１０００人
２ 住民の努力
３ 建築協定
(1) 美しい街の景観をつくるための建築協定
(2) 建築協定地区４０ 区画数３０８５
４ 自治会の活動
(1) 桂坂に住む人々の不断の取り組み
(2) 桂坂学区１４自治会
５ 建築協定委員会の活動
(1) 建築協定委員会
(2) 桂坂地区建築協定懇談会
第３ 建築計画
１ ロータリーに幼児教室計画
２ ロータリーにマンション建築計画
３ お知らせ標識
４ 建築計画の概要
第４ まちづくりの破壊
１ 地域性、場所性
(1) 桂坂という地域の特性 ロータリーという場所の特性
２ 眺望阻害・景観破壊
(1) １５メートルの鉄筋コンクリートの障害物
(2) 景観は共有財産、公共財産
３ 建築協定
(1) 建築協定の内容
(2) 建築協定との齟齬
４ 交通障害
５ ６０００人の反対署名
(1) 反対署名の内容
(2) 桂坂住民の９０％以上
(3) 景観を評価するのは景観を共有する桂坂の住民である
６ 不法行為
(1) 景観利益は法律上保護される利益である
(2) 景観利益の違法な侵害
(3) ほくそ笑んだ日本エスコン、さくら不動産
(4) 「タダ乗り」、「タダ喰い」、「売り逃げ」
(5) 企業倫理、企業の社会的責任、企業の環境配慮義務
日本エスコンらの行為は開発権の乱用である
第５ 京都市
１ 京都市の責務
(1) 「景観法」
(2) 「京都市眺望景観創生条例」
(3) 「京都市土地利用の調整に係るまちづくりに関する条例」
(4) 「京都市中高層建築物等の建築等に係る住環境の保全及び形成に関する条例」
２ 京都市の権限
(1) 京都市長の開発行為の許可
(2) 一体的全体的考察
(3) 京都市長の責務と判断
３ 開発行為の不許可
(1) 被害をこうむる桂坂住民と京都市民
(2) 開発行為の不許可の申し入れ
